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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 96 m² - Saint-Ouen

    93400 Saint-Ouen

    Prix de vente

    591 875 €

    Saint-Ouen
    1/1
    Réf. : IMB-771819Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce loft d'exception au sein de la 'TOUR NOVA' à Saint-Ouen, idéalement situé à la porte de Paris. Ce bâtiment, réhabilité par l'architecte avant-gardiste Marcel LODS, allie harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité. Avec une surface généreuse de 96 m², cet espace de vie contemporain offre une configuration adaptable en 3 ou 4 pièces, selon vos besoins. Les grandes fenêtres et les matériaux de qualité tels que briques, verre et métal apportent luminosité et élégance à votre intérieur. Ce bien est livré brut, vous permettant ainsi de personnaliser votre espace selon vos goûts, que vous optiez pour un style classique ou résolument moderne. La plupart des lofts bénéficient d'un jardin d'hiver, transformant cet ancien monte-charge en un espace de détente privilégié. Préparez-vous à vivre dans un cadre unique, respectant les normes environnementales RT 2012, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre propre sanctuaire à deux pas de Paris.

    Atouts

    • Loft d'exception dans un bâtiment réhabilité
    • Personnalisation de l'espace selon vos envies
    • Jardin d'hiver pour un espace de détente
    • Proximité immédiate de Paris
    • Normes environnementales RT 2012
    • DPE : D

    Surface

    96 m²

    Lots

    4

    Année

    2026

    Informations financières

    Prix de vente591 875 €
    Prix au m²6 165 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel118 375 €
    0 €591 875 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    473 500 €

    Coût total des intérêts

    185 566 €

    Mensualité crédit

    2 746 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.