Immeuble bureaux libre - 220 m2 - Montauban

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Description

Situé au cœur de Montauban, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels souhaitant combiner activité commerciale et espace de vie. S'étendant sur une surface totale d'environ 220 m², ce bien se compose d'un local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée, idéalement placé à seulement 200 mètres du Théâtre Olympe de Gouges et à proximité de la Place Nationale, garantissant une visibilité et un accès optimal. À l'étage, un duplex spacieux de 140 m² vous attend, avec une pièce de vie lumineuse de 40 m², trois chambres confortables, et une terrasse intérieure inondée de lumière naturelle. Les prestations de l'immeuble incluent un chauffage individuel au gaz, des volets en bois, ainsi qu'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le DPE est classé C, et la taxe foncière s'élève à 3 000 €. Ce bien représente une combinaison parfaite entre opportunité commerciale et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Local commercial de 70 m² avec belle visibilité
• Duplex spacieux de 140 m² avec terrasse
• Chauffage individuel et prestations de qualité
• DPE classé C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.