Retour aux opportunités
    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 220 m2 - Montauban

    82000 Montauban

    Prix de vente

    265 000 €

    9 rue fourchue 82000 Montauban
    1/1
    Réf. : IMB-639079Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Montauban, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels souhaitant combiner activité commerciale et espace de vie. S'étendant sur une surface totale d'environ 220 m², ce bien se compose d'un local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée, idéalement placé à seulement 200 mètres du Théâtre Olympe de Gouges et à proximité de la Place Nationale, garantissant une visibilité et un accès optimal. À l'étage, un duplex spacieux de 140 m² vous attend, avec une pièce de vie lumineuse de 40 m², trois chambres confortables, et une terrasse intérieure inondée de lumière naturelle. Les prestations de l'immeuble incluent un chauffage individuel au gaz, des volets en bois, ainsi qu'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le DPE est classé C, et la taxe foncière s'élève à 3 000 €. Ce bien représente une combinaison parfaite entre opportunité commerciale et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

    Atouts

    • Emplacement stratégique en centre-ville
    • Local commercial de 70 m² avec belle visibilité
    • Duplex spacieux de 140 m² avec terrasse
    • Chauffage individuel et prestations de qualité
    • DPE classé C
    • DPE : D

    Surface

    220 m²

    Lots

    1

    Étages

    2

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente265 000 €
    Charges annuelles3 000 €
    Prix au m²1 205 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 265 000 €.

    Apport personnel53 000 €
    0 €265 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    212 000 €

    Coût total des intérêts

    83 084 €

    Mensualité crédit

    1 230 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Biens similaires

    Découvrez d'autres immeubles à Montauban dans un budget proche.

    Voir les biens