Immeuble mixte libre - 156 m² - Muret

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Description

Situé au cœur de Muret, cet immeuble mixte de 156 m² sur deux niveaux représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une triple destination possible – habitation, commerce et professionnel – ce bien offre une flexibilité d'exploitation incomparable. Au rez-de-chaussée, l'espace, qui conserve l'esprit d'un bar/restaurant, se compose de plusieurs volumes distincts comprenant une ancienne salle de bar, une salle de réception, une cuisine et divers espaces techniques. Cette configuration unique permet une réorganisation complète selon vos projets. À l'étage, l'atmosphère chaleureuse accueille actuellement quatre chambres, chacune dotée de sa propre douche et meuble vasque, ce qui offre la possibilité de les transformer en logement, en coliving ou en complément d'une activité professionnelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce potentiel de restructuration constitue un atout majeur pour les investisseurs en quête de valorisation. Le dernier loyer pratiqué s'élevait à 1 100 € HT/HC par mois, témoignant d'un intéressant potentiel locatif. Avec trois entrées indépendantes, la division des espaces est facilitée, augmentant encore les possibilités d'exploitation. L'immeuble est également en bon état, avec une façade entretenue et une toiture en cours de réfection. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre projet dans un emplacement stratégique de Muret.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• Triple destination : habitation, commerce, professionnel
• Fort potentiel locatif (dernier loyer de 1 100 € HT/HC)
• Trois entrées indépendantes pour une flexibilité d'exploitation
• À rénover, offrant un levier de valorisation important
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.