Immeuble commerce libre - 195 m² - Les Lilas

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Description

Situé au cœur des Lilas, cet immeuble mixte avec commerce et habitation représente une opportunité d'investissement rare. Édifié sur une parcelle de 128 m², il se compose d'une surface totale de 195 m², avec 107 m² dédiés à un espace commercial au rez-de-chaussée et 88 m² réservés à un appartement à l'étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel considérable pour un acquéreur désireux de créer un cadre de vie agréable tout en exerçant une activité professionnelle. La configuration actuelle permet d'exploiter le rez-de-chaussée pour le commerce, tandis que l'étage peut être transformé en un espace de vie confortable. De plus, la possibilité de surélévation, sous réserve d'approbation municipale, pourrait accroître significativement la surface habitable et la valeur de l'immeuble. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des commodités et des transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle, tout en tirant parti d'un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la rue de Paris
• Surface totale de 195 m² avec potentiel de surélévation
• 107 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée
• 88 m² d'habitation à l'étage
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.