Immeuble bureaux occupé - 778 m² - Ciré-d'Aunis
17290 Ciré-d'AunisPrix de vente
1 312 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel d'une superficie de 778 m², idéalement situé au cœur de Ciré-d'Aunis (17290), une commune dynamique entre La Rochelle et Rochefort. Cet ensemble immobilier, en bon état général, vous offre une rentabilité immédiate grâce à un taux d'occupation de 100%. Il se compose de 4 studios, 8 appartements T2, 3 appartements T3, ainsi qu'un local commercial accompagné d'un logement et d'un bureau. Cette diversité dans la composition permet de maximiser les revenus, tant locatifs que commerciaux. En tant qu'investissement clé en main, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une gestion simplifiée tout en générant des revenus stables. Les diagnostics de performance énergétique sont disponibles pour chaque logement, vous garantissant transparence et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations.
Atouts
- Taux d'occupation de 100%
- Diversité des revenus : logements et commerce
- Emplacement stratégique entre La Rochelle et Rochefort
- Immeuble en bon état général
- Investissement clé en main
- DPE : D
Surface
778 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 312 500 € |
| Prix au m² | 1 687 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 050 000 €
Coût total des intérêts
411 498 €
6 090 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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