Immeuble mixte libre - 237 m² - Tonneins

1/1

Description

Découvrez cet immeuble au coeur de Tonneins, idéalement situé sur un axe commerçant stratégique. Avec une superficie de 237 m², cet actif immobilier se compose de trois niveaux de 100 m² chacun, agrémentés d'une véranda de 30 m². Le rez-de-chaussée, avec son double accès sur deux rues, offre une flexibilité d'aménagement pouvant accueillir un local commercial ou être transformé en deux logements distincts. À l'étage, le potentiel est également au rendez-vous avec la possibilité d'intégrer un ou deux logements supplémentaires. Les combles, entièrement aménageables, représentent une opportunité supplémentaire pour créer un espace de vie. Bien que des travaux soient à prévoir, tels que la mise aux normes électriques, la réfection de la toiture et l'isolation, cet immeuble dispose d'un potentiel de valorisation indéniable. Avec une taxe foncière de 1 121 €, cet investissement nécessite une attention particulière mais promet une rentabilité attractive dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein centre-ville
• Double accès sur deux rues
• Potentiel d'aménagement élevé
• Flexibilité pour un usage commercial ou résidentiel
• Travaux à prévoir pour valorisation future
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.