Immeuble bureaux libre - 176 m² - Provins

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Provins, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 176 m², il se compose d'un local commercial de 45 m² au rez-de-chaussée, actuellement occupé mais libre à la vente, et d'un appartement spacieux de 135 m² réparti sur deux niveaux. L'appartement a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment une isolation de toiture récente et une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente, un atelier/réserve et des sanitaires, tandis que l'étage offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, attendent d'être aménagées selon vos goûts. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des Velux solaires et un raccordement au tout-à-l'égout. Sans copropriété et sans entretien d'espaces verts, cet immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre historique de Provins. C'est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un projet de vie ou d'investissement.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial avec accès direct
• Appartement spacieux avec travaux récents
• Système de chauffage performant
• Sans copropriété, faibles charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.