Immeuble commerce libre - 150 m² - Langeais

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du centre historique de Langeais, sur la célèbre rue Gambetta. Ce bien d'une surface de 150 m² offre un potentiel d'investissement remarquable, que ce soit pour un projet locatif ou un usage professionnel avec possibilité d'habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 70 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, parfait pour attirer une clientèle variée. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux de 70 m², idéalement agencé, accompagné d'un grenier qui offre des possibilités de stockage ou d'aménagement futur. De plus, une cour intérieure agrémentée d'une dépendance de 15 m² et d'un petit espace aménagé de 14 m² complète ce bien, offrant des perspectives intéressantes pour un rangement ou un atelier. Emplacement stratégique à proximité des commerces et de la gare, ce bien est un véritable atout dans un secteur touristique en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un double usage et un potentiel de valorisation élevé.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre historique
• Double usage habitation / commerce
• Local commercial avec excellente visibilité
• Potentiel de valorisation important
• Proximité immédiate des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.