Immeuble bureaux libre - 265 m² - Dreux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Dreux, à seulement 200 mètres du marché couvert et de la gare. Avec une superficie totale de 265 m², il se compose d'un local commercial de 93 m² bénéficiant d'une belle façade vitrine, ainsi que d'un bureau supplémentaire de 39 m², pouvant facilement être transformé en espace habitable. À l'étage, un vaste appartement de 133 m², à réhabiliter selon vos envies, vous attend. Cet appartement dispose d'une cuisine donnant sur une courette, d'un salon-séjour lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse privative bien orientée, ainsi que de deux chambres et plusieurs salles d'eau. L'immeuble offre également la possibilité de diviser l'espace pour créer deux logements distincts, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel locatif est prometteur avec des loyers prévisionnels de 35 000 euros minimum par an. Un garage fermé est également disponible à l'achat dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Dreux, proche du marché et de la gare
• Immeuble mixte avec possibilité de création de plusieurs logements
• Grand appartement de 133 m² avec terrasse privative
• Loyers prévisionnels de 35 000 euros minimum par an
• Garage fermé disponible à l'achat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.