Immeuble commerce occupé - 436 m² - Les Herbiers

1/1

Description

Situé au cœur du dynamique centre-ville des Herbiers, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement dans un environnement en pleine effervescence. Avec une surface totale de 436 m² répartie sur trois niveaux, il se compose de cinq appartements soigneusement agencés, répondant parfaitement à la forte demande locative de la région. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité optimale, attirant ainsi un flux piéton constant, idéal pour toute activité commerciale. Cet immeuble se distingue par son emplacement premium, offrant la possibilité de diversifier vos revenus grâce à la combinaison de biens résidentiels et commerciaux. La ville des Herbiers, reconnue pour son dynamisme économique et son cadre de vie agréable, assure une forte attractivité, garantissant ainsi un taux d'occupation élevé. De plus, la gestion de cet ensemble est facilitée par la présence de locataires déjà en place, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Que vous souhaitiez constituer un patrimoine solide, développer votre portefeuille immobilier ou optimiser votre fiscalité, cet immeuble est la réponse à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre
• Diversification des revenus (résidentiel + commercial)
• Forte attractivité des Herbiers
• Gestion facilitée avec des locataires en place
• Rentabilité immédiate avec un loyer actuel de 57 700 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.