Immeuble bureaux libre - 180 m2 - Génelard

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Description

Découvrez cet immeuble au cœur de Génelard, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les porteurs de projets. Ancien café-restaurant, ce bien de 180 m² se situe à proximité immédiate des commodités et du marché dominical, garantissant un flux constant de clientèle. La grande place communale de 4 000 m², juste en face, facilite l'accès pour les visiteurs et futurs locataires. Avec une mairie active soutenant les initiatives locales, vous bénéficierez d'un environnement dynamique propice au développement de votre projet. L'immeuble se compose d'un sous-sol avec deux caves, d'un rez-de-chaussée accueillant une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine et une pièce de rangement, ainsi que d'un étage de 90 m² à rénover. Les combles offrent également un grenier aménageable de 90 m². Enfin, une cour privée de 60 m² et plusieurs dépendances complètent ce bien. Que vous envisagiez de créer des logements, un commerce avec habitation, ou une activité artisanale, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement central avec fort passage
• Potentiel de transformation en logements ou commerce
• Grand espace extérieur de 60 m²
• Caves et dépendances pour stockage
• Environnement dynamique avec soutien municipal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.