Immeuble commerce occupé - 180 m² - Saint-Gaudens

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs et promoteurs. Cet immeuble se compose de plusieurs unités résidentielles, comprenant un spacieux appartement T3, deux appartements T2 lumineux, ainsi qu'un studio fonctionnel. En complément, un local commercial avec vitrine sur rue complète cet ensemble, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Avec une superficie totale de 180 m², cet immeuble nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un emplacement de choix. De plus, les faibles charges de copropriété constituent un atout non négligeable. Avec un rapport locatif potentiel de 18 000 euros par an, cet investissement s'annonce particulièrement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en pleine dynamique.

Atouts

• Excellent rendement locatif de 18 000 euros/an
• Emplacement stratégique au centre-ville
• Mixité des unités résidentielles et commerciales
• Faibles charges de copropriété
• Quartier en pleine dynamique de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.