Immeuble bureaux occupé - 880 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Cambrai, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une surface totale de 880 m², cet ensemble immobilier se compose de six lots variés, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Le premier lot est un loft d'architecte en duplex, spacieux et lumineux, d'environ 300 m², idéal pour un cadre de vie agréable. Les autres lots incluent des espaces de bureaux, des studios et un local commercial, permettant d'accueillir diverses activités professionnelles. Actuellement, plusieurs lots sont loués, générant un revenu locatif attractif de 60 000 euros par an, avec un rendement de 8%. Cet immeuble représente une opportunité unique tant pour un investisseur à la recherche d'un bien diversifié que pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion rare de visiter cet ensemble immobilier aux multiples atouts.

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville
• Loft d'architecte lumineux de 300 m²
• Rendement locatif attractif de 8%
• Mixité des espaces : résidentiels et professionnels
• Possibilité de valoriser les locaux vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.