Immeuble bureaux occupé - 880 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Cambrai, à deux pas du centre-ville. Avec une superficie totale de 880 m², cette propriété se compose de six lots distincts, offrant à la fois des espaces résidentiels et professionnels. Le premier lot est un magnifique loft d'architecte en duplex, d'environ 300 m², alliant modernité et confort, avec un vaste salon, une cuisine équipée et cinq chambres spacieuses. Les autres lots incluent un studio de 48 m², un espace polyvalent de 52 m², ainsi que deux locaux professionnels de 42 m² et 178 m², précédemment utilisés comme clinique vétérinaire. Un entrepôt d'environ 258 m² complète cette offre. Actuellement, la location génère un revenu annuel de 60 000 euros, avec une rentabilité attractive de 8%. Ce bien rare sur le marché saura séduire les investisseurs à la recherche d'opportunités diversifiées. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique qui allie caractère et potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Loft d'architecte spacieux de 300 m²
• Multiple sources de revenus locatifs
• Rentabilité attractive de 8%
• Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.