Immeuble bureaux occupe - 750 m2 - Cambrai

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Cambrai, composé de 22 biens immobiliers répartis sur 7 lots distincts. Ce portefeuille comprend divers appartements, allant de studios de 18 m² à des logements plus spacieux de 49 m², ainsi qu'un local de stockage de 46 m², adapté à la location courte durée ou à un usage de bureau. La majorité des logements ont été rénovés récemment, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne pour les locataires. Avec des loyers annuels s'élevant à 117 900 euros, cet investissement génère un bénéfice net d'environ 26 000 euros par an, après déduction des charges et crédits. La rentabilité de 7,97 % témoigne de l'attractivité de ce bien. De plus, tous les logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

Atouts

• Ensemble immobilier de 22 biens
• Rentabilité de 7,97%
• Tous les logements actuellement loués
• 13 logements rénovés depuis moins de 4 ans
• Local de stockage adaptable en bureau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.