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    Habitation
    Occupé

    Immeuble bureaux occupe - 750 m2 - Cambrai

    59400 Cambrai

    Prix de vente

    627 000 €

    Loyers annuels

    116 004 €

    Rendement brut

    0.19%

    13 Rue de la Paix de Nimegue 59400 Cambrai
    1/1
    Réf. : IMB-447808Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Cambrai, composé de 22 biens immobiliers répartis sur 7 lots distincts. Ce portefeuille comprend divers appartements, allant de studios de 18 m² à des logements plus spacieux de 49 m², ainsi qu'un local de stockage de 46 m², adapté à la location courte durée ou à un usage de bureau. La majorité des logements ont été rénovés récemment, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne pour les locataires. Avec des loyers annuels s'élevant à 117 900 euros, cet investissement génère un bénéfice net d'environ 26 000 euros par an, après déduction des charges et crédits. La rentabilité de 7,97 % témoigne de l'attractivité de ce bien. De plus, tous les logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

    Atouts

    • Ensemble immobilier de 22 biens
    • Rentabilité de 7,97%
    • Tous les logements actuellement loués
    • 13 logements rénovés depuis moins de 4 ans
    • Local de stockage adaptable en bureau
    • DPE : D

    Surface

    750 m²

    Lots

    1

    Étages

    0

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente627 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)116 004 €
    Loyers mensuels9 667 €/mois
    Rendement brut0.19 %
    Prix au m²836 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel125 400 €
    0 €627 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    501 600 €

    Coût total des intérêts

    196 579 €

    Mensualité crédit

    2 909 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    64.7 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +6 758 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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