Immeuble commerce occupé - 322 m² - Brunstatt-Didenheim

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Brunstatt-Didenheim, offrant un potentiel locatif attractif grâce à ses trois appartements et un local commercial. S'étendant sur une surface totale de 322 m², cet immeuble est constitué de trois niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 129,30 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, accompagné de trois places de stationnement. Au premier étage, deux appartements sont loués : un F2 de 45,46 m² et un F3 de 73,85 m², tous deux équipés de chauffage électrique. Au deuxième étage, un F3 de 106,08 m² au sol, dont 67,26 m² habitables, avec une belle terrasse, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. Le sous-sol comprend dix places de stationnement toutes louées, ainsi que quatre caves. Cet immeuble ne nécessite aucun travaux, les charges étant faibles grâce à des systèmes de chauffage et d'eau chaude indépendants. Situé dans un secteur prisé, proche de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute, bus, gare), cet investissement est une occasion rare à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien avec une rentabilité intéressante.

Atouts

• Situation hypercentre dans une commune prisée
• Aucun travaux à prévoir
• Faibles charges
• Tous les lots sont loués
• Opportunité rare sur un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.