Immeuble d'habitation libre - 475 m² - Sète

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Description

Découvrez cet immeuble bourgeois d'exception, érigé en 1900, idéalement situé face au port de Sète. Avec une superficie généreuse de 475 m², cette propriété offre un potentiel remarquable grâce à son cachet d'époque préservé, tout en nécessitant des travaux de modernisation pour libérer son plein potentiel. Le jardin privatif de 700 m² constitue un atout rare en centre-ville, offrant un espace extérieur paisible pour profiter de moments de détente. Les combles de 120 m² sont également disponibles pour une valorisation supplémentaire, permettant d'optimiser la distribution intérieure. Le bien comprend une terrasse de 50 m², une véranda de 18 m² et un balcon filant, ajoutant à son charme et à sa fonctionnalité. Ce bien est idéal pour une résidence principale de prestige après rénovation, ou pour une division en plusieurs appartements de standing. De plus, un garage et un ascenseur facilitent la transformation de l'immeuble, rendant ce bien encore plus attrayant pour un investisseur avisé.

Atouts

• Emplacement d'exception face au port
• Jardin privatif de 700 m²
• Cachet d'époque préservé
• Potentiel d'aménagement des combles de 120 m²
• Garage et ascenseur pour faciliter la transformation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.