Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Bouguenais
44340 BouguenaisPrix de vente
702 000 €
Loyers annuels
39 528 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au 5 Rue du Vivier à Bouguenais, offrant une surface habitable totale d'environ 220 m². Composé de 5 appartements entièrement rénovés en 2011, cet actif constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un patrimoine locatif solide et générant des revenus immédiats. Les cinq logements, actuellement occupés, affichent un loyer mensuel total de 3 294 €, soit des revenus annuels de 39 528 €. La configuration en monopropriété permet une gestion simplifiée, sans les contraintes d'une copropriété. Chaque appartement a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et l'espace, offrant ainsi un cadre de vie agréable à vos futurs locataires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble à fort potentiel locatif, avec une base patrimoniale saine et des revenus immédiats.
Atouts
- 5 logements actuellement loués
- Revenus locatifs annuels de 39 528 €
- Surface habitable de 220 m²
- Rénovation complète en 2011
- Gestion simplifiée en monopropriété
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 702 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 528 € |
| Loyers mensuels | 3 294 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 191 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
561 600 €
Coût total des intérêts
220 093 €
3 257 €
sur 20 ans
0.3 %
cash-on-cash annuel
+37 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
