Immeuble d'habitation occupé - 645 m² - Bogny-Sur-Meuse

1/1

Description

Situé au cœur de Bogny-sur-Meuse, cet immeuble de rapport de 645 m² habitable représente une opportunité d'investissement rare. Composé de six appartements spacieux allant de 99 m² à 126 m², il offre un potentiel de valorisation important. Actuellement, trois des appartements sont loués, générant des revenus mensuels de 1 822 € hors charges. Deux autres appartements nécessitent un léger rafraîchissement, ce qui permet une remise en location rapide après quelques travaux. De plus, un dernier appartement est à rénover entièrement, offrant la possibilité d'optimiser davantage les revenus locatifs tout en bénéficiant des dispositifs de défiscalisation liés aux travaux. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet immeuble est non seulement attractif pour les investisseurs, mais également pour les locataires soucieux de leur consommation énergétique. À un prix de 320 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux cherchant à se positionner sur le marché locatif dans une zone en pleine évolution.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements
• Revenus mensuels de 1 822 € hors charges
• DPE C - Bon rendement énergétique
• Potentiel de valorisation grâce aux travaux
• Situation centrale et bien desservie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.