Immeuble d'habitation occupé - 866 m² - Avignon

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Description

Situé au cœur de la célèbre ville d'Avignon, à proximité immédiate du Palais des Papes, cet immeuble historique du XVIIe siècle offre un potentiel exceptionnel. Développant une surface de 866 m² sur cinq niveaux, il se compose de dix appartements, dont quatre duplex, allant d'un studio de 30 m² à un spacieux T6 de 152 m². Actuellement, trois appartements et un local professionnel sont occupés, tandis que cinq autres nécessitent une rénovation complète. Ce bien se distingue également par la présence d'un local professionnel loué et de deux garages occupés, ainsi qu'une cour d'honneur commune apportant un charme indéniable. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cet immeuble son éclat d’antan et optimiser sa rentabilité, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier avignonnais. L'immeuble affiche un potentiel de valorisation significatif, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère dans un secteur dynamique et prisé.

Atouts

• Emplacement privilégié au pied du Palais des Papes
• 10 appartements dont 4 duplex avec potentiel de valorisation
• Local professionnel déjà loué, générant un revenu immédiat
• Cour d'honneur commune ajoutant un charme unique
• Rénovation à prévoir pour optimiser la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

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