Immeuble d'habitation libre - 197 m² - Arcachon

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Description

Situé au cœur d'Arcachon, à deux pas des plages et du centre-ville, cet immeuble de caractère de 197 m² Carrez représente une opportunité rare sur le Bassin. L'immeuble, entièrement rénové, se compose de deux appartements communicants, de type T4 et T2, chacun bénéficiant d'accès indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Un permis de construire est accordé pour la création d'une spacieuse terrasse privative de 50 m², au premier étage du T4, permettant de profiter d'une vue imprenable sur une place arborée. L'appartement T4, avec son accès privilégié depuis le très recherché boulevard de la Plage, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations anciennes soigneusement préservées. Il comprend une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée. À l'étage, les espaces incluent une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. L'appartement T2, également indépendant et entièrement rénové, propose une terrasse privative, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements vient compléter ce bien. En résumé, cet immeuble rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial haut de gamme.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des plages
• Deux appartements indépendants avec accès séparé
• Permis de construire pour une terrasse privative de 50 m²
• Rénovation complète avec préservation des éléments anciens
• Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.