Immeuble d'habitation libre - 750 m² - Saint-Paul-De-Jarrat

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Description

À Saint-Paul-de-Jarrat, cette ancienne gare en cours de rénovation offre un projet immobilier de caractère sur une parcelle d’environ 2 952 m². L’ensemble comprend deux bâtiments mitoyens : le premier développe environ 120 m² au sol sur trois niveaux, le second environ 170 m² au sol sur deux niveaux, pour près de 700 m² de surface de plancher annoncée. Un garage reste à achever, avec une capacité envisagée de 12 véhicules. Une hypothèse d’aménagement établie par le propriétaire illustre le potentiel de création de neuf logements : cinq T3 en duplex, trois T3 et un T2 sous combles. Ce projet constitue une piste d’aménagement et reste à étudier et à valider selon les autorisations et contraintes applicables. Le bâti présente des éléments patrimoniaux remarquables : murs en pierre traditionnelle, encadrements de baies et corniche en pierre taillée, charpente en bois sablée et traitée, ainsi qu’une couverture en ardoise naturelle. Les eaux pluviales sont évacuées par des canalisations en zinc. Les planchers sont en hourdis béton acoustique et l’escalier du bâtiment sur trois niveaux est en béton préfabriqué. Un bien atypique, offrant un vaste terrain et un important potentiel de transformation, pour un projet résidentiel à façonner selon vos ambitions.

Atouts

• Ancienne gare au caractère architectural marqué
• Parcelle d’environ 2 952 m²
• Près de 700 m² de surface de plancher annoncée
• Potentiel d’aménagement de neuf logements selon une hypothèse du propriétaire
• Garage à achever avec capacité envisagée de 12 véhicules
• DPE : D

Informations financières

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