Immeuble commerce occupé - 155 m² - Marseille

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement située dans le quartier prisé de Château-Gombert, au cœur du 13e arrondissement de Marseille. Cet immeuble de 155 m² se compose de plusieurs lots attractifs, dont un local commercial d'environ 40 m², facilement transformable en appartement, un T2-T3 duplex lumineux de 48 m², ainsi qu'un T2 de 32 m² bénéficiant d'une grande terrasse. Le T2/T3 duplex et le local commercial sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. De plus, le garage spacieux de 30 m² est actuellement libre, offrant une belle opportunité de valorisation ou de construction en R+1. Le potentiel locatif mensuel total est estimé entre 1 900 € et 2 000 €, ce qui en fait une affaire à ne pas manquer pour les investisseurs ou les projets patrimoniaux. Ce bien se trouve dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux, garantissant une qualité de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 € et 2 000 €
• Garage libre avec possibilité de construction en R+1
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Proche des commodités et des axes de transport
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.