Immeuble bureaux occupé - 412 m² - Cavignac

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Description

Situé au cœur de Cavignac (33620), cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface habitable de 412 m², il se compose d'un spacieux logement de 304 m² avec 5 chambres, une cuisine, un salon convivial, ainsi qu'un jardin privatif et un double garage. En complément, deux commerces sont actuellement loués : un local de 33 m² dédié à une épicerie et un autre de 75 m² abritant une activité d'optique, générant ensemble un revenu annuel de 21 000 euros. La ville de Cavignac, connue pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme associatif, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun renforce l'attractivité de cet immeuble. Que vous souhaitiez investir dans un projet de colocation, de bureaux professionnels ou de gîtes, cet immeuble sain, exempt de travaux, offre de multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 506 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

Atouts

• Mixte : logement et commerces
• Revenu locatif annuel de 21 000 €
• Proximité des écoles et commerces
• Aucune rénovation à prévoir
• Opportunité d'investissement diversifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.