Immeuble d'habitation libre - 380 m² - Boën-Sur-Lignon

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Description

Situé au cœur de Boën-sur-Lignon, cet immeuble de caractère datant du 18ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux d'environ 70 m², dont l'un a été utilisé avec succès pour la restauration, permettant une reprise rapide de l'activité. Un accès direct à l'étage complète ces espaces commerciaux. À l'étage, un vaste plateau d'environ 175 m² reste à rénover, offrant la possibilité de créer des appartements ou bureaux selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, augmentant ainsi la surface exploitable. La cour intérieure, d'environ 100 m², est un véritable atout, avec un puits alimenté, idéal pour des aménagements extérieurs. Des travaux de rénovation récents incluent la mise à jour des fenêtres en double vitrage et une réfection du toit en 1998. Cet immeuble dispose également de plusieurs compteurs électriques et d'arrivées d'eau, facilitant les futures rénovations. Avec un prix de vente révisé à 130 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Atouts

• Emplacement central à Boën-sur-Lignon
• Deux locaux commerciaux avec possibilité de restauration
• Plateau à rénover de 175 m² à l'étage
• Cour intérieure d'environ 100 m² avec puits
• Toit refait en 1998 et fenêtres en double vitrage
• DPE : D

Informations financières

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