Immeuble commerce occupé - 270 m² - Villeneuve-sur-Lot

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé au 38 Avenue Jean-Claude Cayrel, à seulement 30 mètres du centre de Villeneuve-sur-Lot. Ce bien de 270 m² se compose d'un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, et d'un appartement nécessitant des travaux de rénovation. Le bail du local commercial est d'une durée d'un an, avec la possibilité d'une reconduction ou d'une résiliation, selon vos préférences. L'appartement, bien qu'inoccupé, présente un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation en résidence principale ou en location, permettant ainsi d'optimiser vos revenus locatifs avec deux loyers mensuels. L'immeuble est en bon état général, et son prix attractif de 54 000 € en fait une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire. Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Atouts

• Local commercial loué avec revenu immédiat
• Potentiel d'optimisation avec appartement à rénover
• Emplacement stratégique à 30 mètres du centre-ville
• Immeuble en bon état général
• Prix attractif de 54 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.