Immeuble commerce libre - 193 m2 - Nézel

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé dans la dynamique commune de Nézel, au cœur de la vallée de la Mauldre. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et ferroviaires à proximité, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 114 m², anciennement un café-restaurant, offrant de multiples possibilités pour une activité commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 d'environ 70 m² à rénover, avec des combles aménageables supplémentaires de 60 m², permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. En outre, une dépendance de 107 m², à restaurer, offre un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement. Le tout est édifié sur une parcelle de 405 m² agrémentée d'une cour et d'un jardin, parfaits pour créer un espace extérieur agréable. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif intéressant dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial de 114 m² avec fort potentiel
• Appartement T3 à rénover avec combles aménageables
• Dépendance de 107 m² à restaurer
• Parcelle de 405 m² avec cour et jardin
• Excellente accessibilité par routes et train
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.