Immeuble bureaux occupé - 154 m² - Coudekerque-Branche

1/1

Description

Situé au cœur de Coudekerque-Branche, cet immeuble rare propose une combinaison unique de vie professionnelle et personnelle. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour un entrepreneur souhaitant s'établir ou pour générer un revenu locatif immédiat. À l'étage, un spacieux appartement en duplex vous attend, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce logement se compose d'une vaste pièce de vie, de quatre chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle et d'une charmante terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Que vous soyez à la recherche d'un bien pour concilier travail et vie de famille ou d'un investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant, cette propriété se présente comme une opportunité à ne pas manquer, avec des revenus locatifs annuels estimés à 16 500 euros. De plus, une option d'acquisition d'un garage est disponible pour compléter cet ensemble. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien d'exception !

Atouts

• Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure
• Appartement duplex lumineux avec 4 chambres
• Revenus locatifs annuels estimés à 16 500 euros
• Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
• Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.