Immeuble commerce occupé - 215 m² - Bonneuil-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent situé à Bonneuil-sur-Marne, offrant un mélange attrayant de locaux commerciaux et d'habitations. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 94 m², actuellement loué à un restaurateur, génère un revenu locatif stable de 30 600 euros HT par an. Ce bail, signé en juin 2022 pour une durée de 9 ans, assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. À l'étage, un appartement spacieux en duplex de 120 m² au sol vous attend, comprenant cinq pièces lumineuses et une terrasse de 33 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un loyer annuel de 19 200 euros HC pour l'appartement et la possibilité de louer un terrain de 293 m² pour 14 400 euros HT, le revenu locatif total s'élève à 63 600 euros HC par an, offrant un rendement exceptionnel de 7,6 %. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec de nombreuses places de stationnement à proximité, rendant cet investissement particulièrement attractif pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien offrant un fort potentiel de rentabilité.

Atouts

• Local commercial loué générant 30 600 euros HT/an
• Appartement en duplex de 120 m² avec terrasse de 33 m²
• Terrain de 293 m² avec potentiel de revenu supplémentaire
• Rendement locatif exceptionnel de 7,6%
• Emplacement stratégique avec places de stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.