Immeuble commerce occupé - 215 m² - Bonneuil-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Bonneuil-sur-Marne, offrant un mélange parfait entre espace commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 94 m², actuellement occupé par un restaurateur, générant un revenu locatif stable de 30 600 € HT par an. Ce local est soutenu par un bail de 9 ans renouvelé en juin 2022, garantissant une rentabilité sûre. À l'étage, un appartement spacieux en duplex de 120 m² au sol vous attend, offrant un cadre de vie agréable avec cinq pièces et une terrasse de 33 m² pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, vendu libre, représente une opportunité de revenu locatif supplémentaire de 19 200 € HC par an. L'ensemble de l'immeuble est également complété par un terrain de 293 m², offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire, avec un loyer possible de 14 400 € HT par an. Avec un rendement locatif global atteignant 7,6%, cet immeuble est un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Situé dans un emplacement stratégique avec de nombreuses places de stationnement, cet immeuble polyvalent ne manquera pas d'attirer des locataires et des projets de développement futurs.

Atouts

• Rendement locatif de 7,6%
• Local commercial occupé avec bail de 9 ans
• Appartement duplex spacieux avec terrasse
• Terrain de 293 m² offrant un potentiel d'exploitation
• Emplacement stratégique avec stationnement abondant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.