Immeuble commerce occupé - 100 m² - Apt

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Description

À proximité du cœur d'Apt, cet immeuble de construction traditionnelle offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet d'habitation que commercial. Situé sur l'artère principale qui traverse la ville, il comprend un appartement lumineux de 100 m² au premier étage, agrémenté d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une véranda équipée d'un four à pizza, idéale pour des moments conviviaux. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Chaque pièce donne accès à la terrasse, maximisant ainsi la luminosité et l'espace extérieur. Au rez-de-chaussée, deux garages sont disponibles, dont l'un de 22 m² et l'autre de 80 m², ce dernier offrant la possibilité d'être transformé en local commercial en raison de son emplacement stratégique. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs, permettant d'envisager un revenu locatif intéressant tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville. Des travaux récents d'isolation et de double vitrage ont été réalisés, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet dans un cadre agréable et dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique sur artère principale
• Appartement spacieux avec terrasse et véranda
• Deux garages, dont un potentiellement transformable en local commercial
• Rendement locatif intéressant
• Travaux récents pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.