Immeuble commerce libre - 233 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, dans un emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, lieux culturels et transports, cet immeuble de 233 m² constitue une opportunité patrimoniale rare. Situé en seconde ligne, il bénéficie d’un environnement privilégié en hypercentre, tout en offrant un cadre résidentiel attractif. L’immeuble comprend trois appartements de type T3, d’environ 70 à 90 m² chacun, ainsi qu’un ascenseur et un espace extérieur. Les logements disposent de volumes généreux et de configurations fonctionnelles, adaptés à une exploitation résidentielle. L’un est prêt à être exploité et entièrement équipé, un autre a été récemment rénové, tandis que le troisième nécessite une rénovation et un rafraîchissement. Un appartement de style loft, avec mezzanine et accès à une terrasse, présente un potentiel de valorisation supplémentaire. Proposé au prix de 1 150 000 €, cet ensemble offre plusieurs possibilités d’exploitation et d’amélioration, sous réserve de l’étude des travaux à prévoir et des conditions locatives. Son emplacement central, la présence d’un ascenseur et ses espaces extérieurs constituent des atouts distinctifs sur le marché bordelais. Une opportunité à découvrir pour un projet d’investissement ou de valorisation immobilière.

Atouts

• Emplacement recherché dans le Triangle d’Or de Bordeaux
• Immeuble de 233 m² composé de trois appartements T3
• Ascenseur et espace extérieur
• Un appartement de style loft avec mezzanine et terrasse
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux ciblés
• DPE : D

Informations financières

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