Immeuble commerce libre - 80 m² - Mehun-Sur-Yèvre

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Description

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, cet immeuble d'une surface d'environ 80 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier commerce et logement. Au rez-de-chaussée, l'ancienne boutique de boucherie s'étend sur 20 m², offrant un espace de vente lumineux et fonctionnel, complété par une arrière-boutique de 20 m² dotée d'une chambre froide et d'un accès à une cave en sous-sol. À l'étage, vous découvrirez un logement de 40 m² à réhabiliter à votre goût, comprenant un séjour et une pièce de nuit, avec la possibilité d'aménager une cuisine et une salle d'eau. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire, permettant d'optimiser la surface habitable et d'ajouter des chambres. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment en électricité, chauffage, isolation et menuiseries, le potentiel de cet immeuble est considérable. Son emplacement privilégié au cœur du patrimoine historique de Mehun en fait un choix stratégique pour un projet d'investissement, de commerce avec logement ou de réhabilitation locative.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Mehun-sur-Yèvre
• Ancienne boutique avec espace de vente et arrière-boutique
• Logement à réhabiliter avec combles aménageables
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Idéal pour un projet mixte : commerce et habitation
• DPE : D

Informations financières

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