Immeuble commerce occupé - 815 m² - Annonay

1/1

Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier idéalement situé au 2 Chemin de Boucieu à Annonay, au sein d'une petite copropriété de 13 lots. Cet immeuble développe une surface totale d'environ 815 m², incluant 9 appartements et un local commercial spacieux d'environ 185 m². Les appartements, qui s'étendent sur cinq niveaux, offrent une surface habitable totale d'environ 630 m², avec des superficies variant de 48 m² à 121 m². Le dernier étage abrite un appartement de type 5, idéal pour des familles. Actuellement, 6 des 9 appartements sont loués, tandis que 3 sont libres, offrant ainsi une opportunité de remise en location rapide pour un investisseur avisé. Le local commercial, également disponible, représente un atout supplémentaire pour divers projets. L'immeuble bénéficie de chauffages électriques ou au gaz selon les appartements, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une cour intérieure agréable et de la possibilité de stationnement couvert. Avec un DPE allant de C à E, cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif très intéressant, avec plusieurs possibilités d'optimisation à envisager. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Annonay.

Atouts

• 9 appartements et un local commercial
• Potentiel locatif intéressant
• 3 appartements et un local commercial libres
• Chauffage électrique ou gaz selon les appartements
• Cour intérieure et possibilité de stationnement couvert
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.