Immeuble commerce libre - 700 m² - Bessèges

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Bessèges, une charmante ville des Cévennes Méridionales, à seulement 30 km d'Alès. Avec une superficie totale d'environ 700 m², cet ensemble immobilier se compose de deux commerces au rez-de-chaussée, dont une pizzeria bien établie depuis 1989 avec un four à bois et une cuisine professionnelle. Ce local, d'une surface de 180 m², est entièrement fonctionnel et prêt à être exploité. Un second local commercial de 130 m² est également disponible, offrant un potentiel de rénovation intéressant. À l'étage, vous trouverez un appartement T6 de 215 m², fraîchement rénové, doté d'un séjour avec cuisine américaine, de cinq chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte T3, un salon, une buanderie et un local de rangement, permettant d'envisager une expansion de l'activité de chambres d'hôtes. L'ensemble est agrémenté d'une terrasse centrale donnant sur un jardin d'environ 400 m², idéal pour vos moments de détente. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un cadre agréable et accueillant.

Atouts

• Deux commerces en rez-de-chaussée, dont une pizzeria reconnue
• Appartement T6 rénové de 215 m²
• Quatre chambres d'hôtes et gîte T3
• Terrasse centrale et jardin de 400 m²
• Emplacement stratégique à proximité d'Alès
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.