Immeuble commerce libre - 279 m² - Pézenas

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Description

Au cœur du centre historique de Pézenas, cet immeuble du XVIIIe siècle de 279 m² offre un cadre de caractère et un potentiel de valorisation remarquable. Il comprend trois appartements traversants, répartis sur plusieurs niveaux, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : terrasse ou balcon. Un garage de plus de 45 m², donnant sur une rue piétonne fréquentée, complète l’ensemble et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en local commercial. Il s’ouvre sur un agréable patio, tandis qu’une grande cave voûtée apporte un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble est à rénover dans son ensemble, toiture comprise. Ces travaux permettent d’envisager un projet adapté à vos objectifs, qu’il s’agisse de réhabiliter les logements pour un investissement locatif ou d’étudier une configuration mixte avec une activité commerciale en rez-de-chaussée. Son emplacement central, le cachet de l’ancien et la présence de plusieurs espaces extérieurs constituent des atouts appréciables pour mener à bien un projet patrimonial. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble de caractère du XVIIIe siècle au cœur du centre historique
• Trois appartements traversants avec terrasse ou balcon
• Garage de plus de 45 m² ouvrant sur une rue piétonne fréquentée
• Patio et grande cave voûtée
• Potentiel de rénovation et possibilité d’étudier un usage mixte
• DPE : D

Informations financières

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