Immeuble bureaux occupé - 450 m² - Sens

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Description

Situé en plein cœur de Sens, cet immeuble mixte offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 58 m², idéal pour une activité professionnelle, accompagné de deux bureaux de 21 m² et 17 m², ainsi qu'un garage et une agréable courette. À l'étage, vous trouverez deux appartements confortables, l'un faisant 38 m² et l'autre 48 m², chacun composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Pour compléter le tout, un duplex spacieux de près de 80 m² se trouve au deuxième étage, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un appartement supplémentaire de 90 m² est à terminer, permettant ainsi de valoriser davantage cet immeuble. Les loyers générés sont attractifs : 500 € pour le duplex, 430 € pour l'appartement de 38 m², 500 € pour celui de 48 m², et 1 500 € pour le local commercial, assurant un rendement intéressant. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en profitant d'une localisation privilégiée.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Rendement locatif attractif
• Deux appartements déjà loués
• Possibilité d'aménagement d'un appartement supplémentaire
• Emplacement central à Sens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.