Immeuble bureaux occupé - 450 m² - Sens

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Description

Situé au cœur de la ville de Sens, cet immeuble mixte offre une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 58 m², idéal pour accueillir un commerce dynamique, accompagné de deux bureaux de 21 m² et 17 m², ainsi qu'un garage et une courette, offrant un espace fonctionnel et pratique. Le premier étage abrite deux appartements confortables : un appartement de 38 m² et un autre de 48 m², chacun comprenant une chambre indépendante, un salon, une cuisine et une salle de bain avec WC, garantissant un cadre de vie agréable. En outre, un duplex spacieux de 80 m² se trouve au deuxième étage, offrant un potentiel locatif élevé. Bien qu'il reste un espace de 90 m² à aménager, l'isolation est déjà en place, permettant d'envisager des rénovations selon vos besoins. Actuellement, le duplex est loué 500 € par mois, l'appartement de 38 m² à 430 € et celui de 48 m² à 500 €, tandis que le local commercial génère un revenu de 1 500 € mensuels. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central à Sens
• Mixte : local commercial et appartements
• Revenus locatifs attractifs : 2 930 € par mois
• Possibilité d'aménagement supplémentaire
• Garage et courette inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.