Immeuble bureaux libre - 170 m² - Pau

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Description

À vendre, immeuble à usage mixte idéalement situé au cœur de Pau, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien, en très bon état, offre une surface totale d'environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 170 m², facilement modulable, parfaitement adapté pour un local commercial, des bureaux, un garage ou un atelier. Sa hauteur sous plafond généreuse et son accès indépendant sur rue en font un lieu attractif, avec la possibilité d'installer une vitrine. À l'étage, deux appartements avec entrées distinctes sont disponibles, offrant ainsi une flexibilité de location : il est possible de les louer séparément ou de les réunir pour un projet d'habitation. Ce bien présente un fort potentiel locatif avec des compteurs séparés et sans copropriété, facilitant ainsi la gestion. Le stationnement est aisé et vous serez à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, rendant cet emplacement particulièrement recherché tant pour un projet commercial que résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Pau
• Vaste espace de 170 m² modulable
• Deux appartements avec entrées indépendantes
• Compteurs séparés, pas de copropriété
• Proximité des transports, écoles et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.