Immeuble d'habitation libre - 400 m² - Aix-En-Provence

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Description

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, au cœur d’une zone d’activité et à proximité des grands axes, cet immeuble développe environ 400 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 500 m². Il réunit des espaces adaptés à un projet mixte, avec un local d’activité de 217 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’à l’étage un studio de 28 m² et un appartement de type 4 de 152 m². L’ensemble bénéficie d’un toit-terrasse de 225 m², offrant un espace extérieur généreux. Six places de stationnement privatives complètent le bien. Une possibilité de surélévation est également mentionnée, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables, et peut permettre d’envisager un développement supplémentaire. L’emplacement est desservi par le bus de ville et offre un accès direct aux principaux axes routiers. La gare TGV est à environ cinq minutes et l’aéroport à environ quinze minutes. Proposé au prix de 750 000 €, cet immeuble présente une configuration polyvalente, susceptible de convenir à un investisseur ou à un utilisateur recherchant des surfaces d’activité et d’habitation à proximité du centre aixois.

Atouts

• Ensemble mixte de 400 m² sur deux niveaux
• Local d’activité de 217 m² et deux logements
• Toit-terrasse de 225 m²
• Six places de parking privatives
• Possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.