Immeuble mixte occupé - 440 m² - Villefranche-sur-Saône

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Description

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, sur une rue commerçante, cet immeuble mixte de 440 m² est proposé à la vente dans le cadre d’une transmission. Il se compose de trois locaux commerciaux et de quatre logements, offrant une diversité d’usages et de revenus locatifs. L’ensemble des lots est actuellement loué. Les logements sont répartis sur les niveaux supérieurs, avec des appartements de 62 m² et de 50 m² mentionnés par niveau. La valeur locative annuelle indiquée pour les lots professionnels s’élève à 52 987 €, hors charges et hors remboursement de la taxe foncière. Situé dans un emplacement central, au sein d’un environnement commerçant, l’immeuble bénéficie d’une visibilité adaptée aux activités commerciales et d’une composante résidentielle complémentaire. Cette configuration permet de réunir plusieurs locataires et catégories de lots au sein d’un même actif. La vente est motivée par une transmission. Les informations relatives aux loyers des logements, aux baux et à la répartition détaillée des surfaces ne sont pas précisées dans l’annonce et pourront être vérifiées auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 440 m²
• Emplacement central sur rue commerçante
• 3 locaux commerciaux et 4 logements
• Tous les lots sont loués
• Valeur locative annuelle des lots professionnels : 52 987 € hors charges et taxe foncière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.