Immeuble mixte occupé - 440 m² - Villefranche-Sur-Saône
69400 Villefranche-Sur-SaônePrix de vente
850 000 €
Loyers annuels
52 992 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, sur une rue commerçante dynamique. Composé de trois locaux commerciaux et de quatre appartements, cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable. Actuellement, tous les lots sont occupés, garantissant un revenu locatif annuel de 52 987 € hors charges et hors remboursement de la taxe foncière pour les espaces professionnels. Le rez-de-chaussée abrite des commerces attractifs, tandis que les deux niveaux supérieurs accueillent des appartements de respectivement 62 m² et 50 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les locataires. Ce bien, en parfait état, est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Revenu locatif annuel de 52 987 €
- Tous les lots actuellement loués
- Immeuble en parfait état
- Proximité des commerces et services
- DPE : D
Surface
440 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 850 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 992 € |
| Loyers mensuels | 4 416 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 932 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
680 000 €
Coût total des intérêts
266 494 €
3 944 €
sur 20 ans
3.3 %
cash-on-cash annuel
+472 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
