Immeuble bureaux occupé - 1000 m² - Seysses

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant de qualité, idéalement situé en périphérie de Toulouse, à Seysses. Construit en 2008 et récemment rénové en 2023, cet immeuble d'environ 1000 m² en R+1 offre un mélange harmonieux d'espaces commerciaux et de bureaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 115 m² actuellement loué, ainsi qu'une partie bureaux de 800 m². Cette dernière est conforme aux normes PMR et dispose d'un accueil, de deux bureaux et d'un coin repas collectif. Un dépôt spacieux de 210 m², avec des murs coupe-feu et une dalle robuste, complète l'ensemble. L'immeuble est équipé de climatisation réversible, de la fibre optique et de plusieurs baies de brassage pour une connectivité optimale. À l'étage, vous trouverez environ 10 bureaux partiellement loués, ainsi qu'une salle de conférence. La sécurité de l'immeuble est renforcée grâce à un système d'alarme, de télésurveillance et de vitrage anti-effraction. Avec un rendement locatif sécurisé générant un revenu minimum de 109 000 €/an et une quarantaine de places de stationnement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante.

Atouts

• Rendement locatif sécurisé de 109 000 €/an
• Rénovation complète en 2023
• Normes PMR et équipements modernes
• Ensemble mixte avec local commercial et bureaux
• Accès rapide à l'A64 et stationnement ample
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.