Immeuble bureaux libre - 125 m² - Segonzac

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Description

Situé au cœur de Segonzac, cet immeuble à fort potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels en quête d'un espace polyvalent. Avec ses 363 m² de locaux, ce bien offre une multitude de possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace d'accueil accueillant pour la clientèle, de trois bureaux indépendants, ainsi qu'un vaste plateau de 135 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale ou encore de production. À l'étage, vous découvrirez une salle de réunion, un bureau complémentaire et divers espaces de stockage. En prime, un appartement de 125 m² à rénover, offrant de beaux volumes avec cuisine, séjour spacieux, trois grandes chambres et une terrasse extérieure, peut devenir un logement de fonction ou générer des revenus locatifs après rénovation. Ce bien se distingue par son emplacement central, ses surfaces exploitables et sa configuration adaptable à divers secteurs d'activité, faisant de cette opportunité un investissement stratégique pour le développement de votre activité ou pour constituer un patrimoine immobilier générant plusieurs sources de revenus.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Surface professionnelle importante et immédiatement exploitable
• Configuration adaptable à de nombreux secteurs d'activité
• Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation
• Potentiel de création de valeur grâce à la rénovation du logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.