Immeuble commerce occupé - 380 m² - Romainville

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Description

Situé au 98 route de Montreuil à Romainville, à la limite de Montreuil, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 380 m². Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du métro 11, des commerces et de l’hôpital, offrant une bonne accessibilité et un environnement pratique pour les occupants. L’ensemble comprend 10 lots actuellement loués : plusieurs appartements, un duplex ainsi qu’un local commercial exploité en pizzeria. Les loyers en place représentent 8 675 € par mois, soit 104 100 € par an. Cette occupation complète procure des revenus locatifs immédiats à l’acquéreur. Le prix de vente est de 1 060 000 €. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d’améliorer l’immeuble et d’optimiser sa valorisation. Les caves, actuellement non exploitées, constituent également un potentiel complémentaire, sous réserve de leur faisabilité d’aménagement. Cet actif s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un immeuble associant logements et activité commerciale, avec un revenu locatif existant et des leviers de progression. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 6 % TTC du prix hors honoraires.

Atouts

• Immeuble mixte de 380 m² composé de 10 lots
• Tous les lots actuellement loués
• Revenus locatifs de 8 675 € par mois
• Local commercial occupé par une pizzeria
• Proximité du métro 11, des commerces et de l’hôpital
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.