Immeuble commerce libre - 115 m² - Nevers

1/1

Description

Situé au cœur de Nevers, cet immeuble mixte de 115 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement potentiel de 10 à 12%. Après une rénovation complète, cet immeuble est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 35 m² équipé d'une pompe à chaleur air/air est idéal pour toute activité commerciale. Le sous-sol, également rénové, dispose de 30 m² qui peuvent servir de cuisine, de chambre froide ou de vestiaire pour le stockage. À l'étage, vous trouverez un appartement de type grenier de 63 m² composé de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier habitation et activité commerciale dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement potentiel de 10 à 12%
• Immeuble entièrement rénové
• Espace commercial de 35 m² au rez-de-chaussée
• Sous-sol rénové de 30 m² idéal pour la cuisine ou le stockage
• Appartement de 63 m² avec 2 chambres à l'étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.