Immeuble commerce libre - 115 m2 - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble à vendre idéalement situé au 11 Rue du Midi, à Nevers, offrant une rentabilité attractive de 10 à 12 %. Ce bien, en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a récemment bénéficié de rénovations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 35 m², équipé d'une pompe à chaleur air/air, parfait pour développer une activité commerciale. Le sous-sol de 30 m² a également été rénové et peut servir de cuisine ou de chambre froide, ainsi que de vestiaire pour le stockage. À l'étage, un appartement de 63 m² comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier habitation et activité commerciale.

Atouts

• Rentabilité de 10-12%
• Espace commercial au rez-de-chaussée de 35 m²
• Sous-sol rénové de 30 m², polyvalent
• Appartement de 63 m² avec 2 chambres
• Rénovations récentes, état impeccable
• DPE : D

Informations financières

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