Immeuble bureaux occupé - 800 m² - Montpellier

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway. Avec une surface totale d'environ 800 m², cet actif immobilier offre un potentiel d'exploitation mixte, comprenant des commerces au rez-de-chaussée ainsi que des logements et bureaux aux étages. Actuellement entièrement occupé, il génère des revenus locatifs annuels de 140 000 € HT, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. L'immeuble se distingue par ses parties communes soignées et un entretien régulier, tout en conservant un cachet architectural qui renforce son attrait. La vente se fait par cession de parts de SCI, offrant une structure claire et optimisée, particulièrement avantageuse pour ceux qui recherchent un investissement pérenne. La valeur de l'actif est estimée à 2 700 000 €, tandis que la valeur nette des parts de la SCI est de 600 000 €, avec des honoraires de 4 % HT à ajouter. Ce bien présente une opportunité rare sur le marché, alliant performance financière et emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central à Montpellier, au pied du tramway
• Usage mixte : commerces, logements et bureaux
• Taux d'occupation de 100% avec revenus locatifs de 140 000 € HT/an
• Cession de parts de SCI avec structure financière optimisée
• Immeuble bien entretenu avec cachet architectural
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.