Immeuble mixte partiel - 290 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lomme, à proximité immédiate de Lille, cet immeuble mixte de 290 m² est une opportunité d'investissement rare. Actuellement utilisé comme boulangerie-pâtisserie, cet espace combine à la fois des locaux commerciaux et un logement de fonction, offrant ainsi un fort potentiel d'exploitation. Avec sa surface de plancher de 217 m², complétée par de vastes combles aménageables, cet immeuble présente un potentiel global supérieur à 300 m². Le magasin dispose d'une vitrine offrant une excellente visibilité, atout précieux pour toute activité commerciale. En plus des locaux commerciaux, un logement indépendant d'environ 96 m², classé D au Diagnostic de Performance Énergétique, est inclus, permettant ainsi une vie confortable à proximité de son activité. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au sein d'un secteur dynamique et commerçant de la Métropole Européenne de Lille, en fait un choix idéal pour un artisan souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. La possibilité d'acquérir également le fonds de commerce permet de reprendre immédiatement l'activité existante, renforçant ainsi l'attractivité de cette offre.

Atouts

• Immeuble mixte avec logement
• Plus de 300 m² de potentiel
• Garage, cave et terrasse
• Combles aménageables
• Excellente visibilité et emplacement stratégique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.