Immeuble bureaux occupé - 876 m² - Le Cannet

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Description

Au Cannet, dans le quartier de Rocheville, cet immeuble indépendant de 876 m² constitue une opportunité d’investissement avec des espaces commerciaux, de bureaux et de stockage. Implanté sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité automobile, il se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 195 m², occupé par une enseigne de renom. Au premier étage, un espace de bureaux de 220 m², actuellement libre, peut être facilement divisé selon les besoins. Le niveau inférieur comprend trois locaux de stockage accessibles en véhicule : l’un de 130 m² est libre, tandis que les deux autres, de 52 m² et 280 m², sont occupés. Un terrain permet le stationnement d’une dizaine de véhicules. Les loyers des locataires en place sont indiqués comme régulièrement payés. En tenant compte des surfaces occupées et des valeurs locatives estimées pour les locaux vacants, les revenus annuels prévisionnels sont annoncés à 147 118 €, soit une rentabilité indicative de 7,4 % sur la base du prix affiché de 1 995 000 € frais d’agence inclus. Cet ensemble offre une configuration diversifiée et un potentiel de valorisation locative, sous réserve de vérification des conditions de location et des estimations communiquées.

Atouts

• Immeuble indépendant de 876 m² sur trois niveaux
• Local commercial de 195 m² occupé par une enseigne de renom
• Bureaux divisibles et locaux de stockage accessibles en véhicule
• Stationnement pour une dizaine de véhicules
• Revenus annuels prévisionnels annoncés de 147 118 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.