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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 300 m2 - La Rochelle

    17000 La Rochelle

    Prix de vente

    424 000 €

    La Rochelle
    1/1
    Réf. : IMB-221385Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un immeuble à vendre à La Rochelle, idéalement situé dans le quartier prisé de Fétilly, à quelques pas seulement du centre-ville. Ce bien immobilier se compose de deux appartements en bon état : un T2 bis spacieux et un studio fonctionnel, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. En complément, vous disposerez d'un hangar fermé de 250 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, ce qui constitue un atout indéniable pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique individuel, garantissant ainsi une gestion simplifiée des charges. Cette opportunité est rare sur le marché, notamment dans ce secteur dynamique. À noter également que le bien présente une consommation énergétique à améliorer, avec une classe énergie G et une classe climat C, et un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 2 610 € et 3 540 € selon l'usage. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'investir dans un bien à fort potentiel !

    Atouts

    • Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
    • Deux appartements en bon état avec potentiel locatif
    • Hangar de 250 m² avec 10 places de stationnement
    • Compteurs électriques individuels pour chaque appartement
    • Opportunité rare dans le secteur de Fétilly
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    1

    Année

    1960

    Informations financières

    Prix de vente424 000 €
    Prix au m²1 413 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel84 800 €
    0 €424 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    339 200 €

    Coût total des intérêts

    132 934 €

    Mensualité crédit

    1 967 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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