Immeuble bureaux libre - 400 m² - Grenade

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Description

Découvrez cet immeuble ancien au cœur de Grenade, offrant une superficie totale de 400 m² sur une parcelle de 260 m². Situé à proximité immédiate des célèbres halles de Grenade, cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux de 58 m² et 60 m² au rez-de-chaussée, actuellement en cours de relocation, générant des revenus annuels de 12 000 €. Les étages supérieurs, au premier et second, comprennent 260 m² de plateaux bruts, prêts à être aménagés en trois appartements : deux T3 et un T2, permettant ainsi de tirer parti de la demande locative croissante. De plus, un charmant jardin abrite un chai de 30 m², offrant la possibilité de créer un T2 supplémentaire avec de belles vues. Les revenus annuels potentiels de l'ensemble sont estimés à 32 160 €, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement attrayante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau des ventes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 099 € et 2 839 €.

Atouts

• Idéalement situé à deux pas des halles de Grenade
• Deux locaux commerciaux en cours de relocation
• Revenus annuels estimés à 32 160 €
• Potentiel d'aménagement de trois appartements
• Jardin avec chai offrant un projet d'appartement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.