Immeuble bureaux occupé - 401 m² - L'Isle-Jourdain

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de L'Isle-Jourdain, à seulement trois minutes à pied du centre-ville. Avec une surface totale de 401,40 m², cet immeuble se compose d'une partie bureaux de 228,55 m², actuellement libre de toute occupation, et d'un garage de 43,60 m² qui peut être facilement transformé en bureaux. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type T3, chacun d'une superficie de 67,40 m², dotés de terrasses, jardinières et celliers, ainsi que de deux places de parking aérien par appartement. L'immeuble bénéficie d'un rendement locatif attractif de 50 700 € dans sa configuration actuelle, avec des appartements déjà loués et un potentiel de développement pour la partie bureau. Construit en 2000, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur une ville en pleine expansion, reconnue pour son cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pour le long terme.

Atouts

• Emplacement idéal à 3 minutes du centre-ville
• Rendement locatif de 50 700 €
• Partie bureaux actuellement libre et divisible
• Deux appartements T3 déjà loués
• Possibilité de transformation du garage en bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.