Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
750 000 €
Loyers annuels
36 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux, à proximité de la place Saint-Michel et des Capucins. Édifié en pierre et entièrement rénové en 2022, cet immeuble se compose de 3 niveaux optimisés. Vous y trouverez un T2 avec cour, un T2 bis, trois studios, un T1 bis ainsi qu'un garage spacieux de 30 m². Avec un loyer annuel de 36 000 €, cet immeuble présente une excellente rentabilité tout en respectant l'encadrement des loyers en vigueur. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un investisseur. Les documents nécessaires tels que factures, baux, diagnostics et plans sont disponibles en agence pour assurer une transparence totale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché.
Atouts
- Rénovation complète en 2022
- Loyer annuel de 36 000 €
- Excellente rentabilité
- Aucuns travaux à prévoir
- Documents disponibles en agence
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 750 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 000 € |
| Loyers mensuels | 3 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 167 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 750 000 €.
Montant emprunté
600 000 €
Coût total des intérêts
235 142 €
3 480 €
sur 20 ans
-3.8 %
cash-on-cash annuel
-480 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
