Immeuble commerce occupé - 120 m² - Béziers

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Description

Situé au cœur du patrimoine historique de Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie de 120 m², il est composé de trois appartements de type T2, chacun occupant un étage et offrant des espaces optimisés pour une location durable. En plus des logements, un garage spacieux de plus de 30 m² et une remise indépendante au potentiel intéressant complètent ce bien. Le garage, doté d'une mezzanine, permet un stockage supplémentaire, tandis que la remise peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un local pour vélos ou motos, ou un espace de stockage professionnel. L'immeuble génère des revenus locatifs stables, avec un revenu mensuel total de 1 575 € hors charges, soit 18 900 € par an, sans compter le potentiel de la remise. De plus, l'état technique de l'immeuble est irréprochable, sans nécessité de travaux majeurs, ce qui garantit une exploitation immédiate et sans souci. Ce bien, alliant charme ancien et rentabilité, est idéalement situé à proximité des commerces et des services, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires et un placement sécurisé pour l'investisseur.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre historique de Béziers
• Trois appartements T2, générant des revenus locatifs stables
• Garage spacieux avec mezzanine pour un stockage optimal
• Remise indépendante avec potentiel d'aménagement
• Aucun gros travaux à prévoir, état impeccable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.